Gevelonderzoek 60 jaar oud appartementencomplex

Gevelonderzoek 60-jaar oud appartementencomplex

Onlangs inspecteerden onze bouwkundige specialisten de gevels van een 60 jaar oud appartementencomplex. Deze preventieve inspectie had als doel om de constructieve veiligheid van de metselwerkgevels te beoordelen en eventuele aantasting door weersinvloeden vast te stellen. Hiervoor hebben we naast een visuele schouw verschillende technische onderzoeken uitgevoerd.

Spouwankeronderzoek

Allereerst richtten we ons in het onderzoek op de spouwankers in de gevel. Met een metaaldetector hebben we op diverse hoogtes en posities in de gevel de hoeveelheid spouwankers per m² gelokaliseerd. Bij detectie werd de voorliggende baksteen uit de gevel verwijderd, waarna de conditie van het spouwanker, de oplegging in het buitenblad en de bevestiging in het binnenblad kon worden beoordeeld.

Door gebruik te maken van een hoogwerker konden onze specialisten veilig en efficiënt de gewenste locaties op hoogte bereiken.

Voeghardheidsmetingen

Vervolgens onderzochten we de kwaliteit van de voegen door middel van een visuele inspectie en door het bepalen van de voeghardheid met een pendelhamer (terugslaghamer) conform CUR-Aanbeveling 61:2013. Op meerdere plekken langs de gevel voerden we nauwkeurige voeghardheidsmetingen uit, wat ons een helder en concreet beeld gaf van de voeghardheid.

Hechtsterktemeting metselwerk

Tijdens het maken van de inspectieopeningen in het metselwerk ontstond reden tot twijfel over de kwaliteit van de metselmortel, daarom is de hechtsterkte van de legmortel bepaald met behulp van zogenoemde hefboomproeven. Deze proeven hebben we op drie verschillende hoogtes uitgevoerd.

Vooraf werd nauwkeurig bepaald welke stenen we zouden onderzoeken en welke omliggende stenen tijdelijk uit de gevel moesten worden verwijderd. Door middel van zagen maakten we horizontale en verticale inkepingen in de gevel, zodat de te verwijderen stenen uit de gevel genomen konden worden.

Nadat er ruimte in de gevel was gemaakt, kon dit onderzoek écht van start gaan en kon de apparatuur op de te beproeven steen worden aangebracht. Per beproeving is de meetwaarde bij het loskomen van de steen gemeten, waarmee de hechtsterkte van de metselmortel is bepaald.

En nu?

Door deze slimme combinatie van onderzoeksmethoden en integrale aanpak konden onze gevelspecialisten een duidelijk en onderbouwd advies opstellen. Hiermee heeft de opdrachtgever een goed onderbouwde en weldoordachte beslissing kunnen nemen over toekomstig onderhoud en mogelijke renovatiewerkzaamheden.