Inspectie en restlevensduuronderzoek Glasfabriek Schiedam

Inspectie en onderzoek silogebouw voormalige Glasfabriek Schiedam

In Schiedam staat een markant stuk industrieel erfgoed: het silogebouw van de voormalige Glasfabriek. Dudok Real Estate en Blauwhoed zijn voornemens om het terrein waarop deze fabriek staat te herontwikkelen. Een belangrijk onderdeel van deze herontwikkeling is de transformatie van het bestaande silogebouw tot een ‘Glashotel’.

Om de technische haalbaarheid van deze herontwikkeling te toetsen, heeft Nebest een inspectie en onderzoek uitgevoerd naar de constructieve staat en restlevensduur van de betonnen silo’s.

Complex en beeldbepalend object

Het silogebouw dateert uit 1964 en bestaat uit zes betonnen silo’s met een diameter van 10 meter en twee silo’s met een diameter van 6,7 meter. De huidige silo’s zijn ongeveer 33 meter hoog, gefundeerd op palen en dragen boven op een lichtgewicht opbouw met transportbanden en verdelers. In het nieuwe ontwerp voor de herontwikkeling is een optopping van maximaal 25 meter voorzien.

Met het oog op deze geplande transformatie is inzicht nodig in de toegepaste betonkwaliteit, de wapeningsconfiguratie en de algehele conditie van de constructie.

Inspectie, onderzoek en analyse

Onze werkzaamheden bestonden uit een combinatie van visuele inspecties, materiaalonderzoek en analyses. Daarbij hebben we gebruikgemaakt van zowel een drone als een hoogwerker, waardoor we het complete object – inclusief de moeilijk bereikbare zones – zorgvuldig konden beoordelen.

Daarnaast zijn betonkernen geboord voor het vaststellen van de druksterkte en restlevensduuronderzoek van de silowanden. Ook is de configuratie van de wapening in de silowanden geverifieerd aan de hand van beschikbare archieftekeningen. Op basis van alle onderzoeksresultaten hebben we de huidige onderhoudsstaat van het silocomplex inzichtelijk gemaakt, inclusief een onderbouwde restlevensduuranalyse.

Input voor herontwikkeling

De resultaten zijn vastgelegd in een helder rapport waarin zowel de bevindingen als de conclusies zijn uitgewerkt. Daarmee vormt het onderzoek een belangrijke technische onderlegger voor de verdere planvorming rond de transformatie van het silogebouw.