#Blog 60 – Wbdbo op het hoogste niveau - Nebest B.V. : Nebest B.V.

25 november 2025
Lesly Ignatius

#Blog 60 – Wbdbo op het hoogste niveau

Voor bestaande woningen gelden evenals voor nieuw te bouwen woningen wettelijke eisen ten aanzien van het minimale niveau voor brandveiligheid. De eisen voor bestaande bouw mogen dan wel lager zijn dan voor nieuwbouw, maar dit neemt niet weg dat er wel degelijk een bepaald niveau van brandveiligheid aanwezig dient te zijn. Voor bestaande woningen betekent dit dat er tussen de woningen in een brandwerendheid van 20 minuten (wbdbo 20) dient te zijn voorzien (toetsniveau). Indien dit ontbreekt, dient men het Verbouwniveau te realiseren (wbdbo 30). In de praktijk komen onze brandveiligheidsadviseurs deze, helaas lastig te herstellen, situaties wel regelmatig tegen.

Onzichtbaar gebrek

Na de branden in 2008 in Hoofddorp en Zaandam, waarbij meerdere naast elkaar gelegen eengezinswoningen met platte daken uitbrandden, is er meer aandacht voor deze problematiek gekomen. Het betreft hierbij vaak de aansluiting van de woningscheidende (cq. brandscheidende) wanden op het dakbeschot die in onvoldoende mate is dichtgezet. Openingen tussen het dakbeschot, dakbalken en de steenachtige woningscheidende wanden leiden dan tot een gebrek in de vereiste weerstand tegen branddoorslag. Helaas zijn deze openingen meestal niet eenvoudig zichtbaar door de aanwezigheid van een vast verlaagd plafond (in de woningen) onder de dakbalken.

Compartimentering tot dakniveau

‘Kan dit verlaagde plafond dan niet worden beschouwd als brandscheiding?’, hoor ik de lezer denken. Natuurlijk kan een verlaagd plafond dienen als brandscheidende constructie, echter lost men daar de eis ten aanzien van compartimentering niet op. Wanneer de woningscheidende wanden (tevens compartimentsgrens) niet brandwerend zijn, wordt niet voldaan aan de regelgeving uit het Bbl. Een brand die ontstaat boven het verlaagde plafond, bijvoorbeeld ten gevolge van verouderde elektrische bedrading, zonnepanelen of anderzijds, kan dan alsnog ongehinderd over een heel woningblok uitbreiden. Dat laatste is juist wat we dienen te voorkomen.

Nader onderzoek

Een aanwijzing voor de aanwezigheid van gebreken aan de aansluiting van woningscheidende wanden op de dakconstructie is wanneer men geluiden of geuren van de buren in de ruimtes onder het dak goed kan waarnemen. Wanneer exact in kaart gebracht moet worden wat de gebreken aan de aansluiting wanden op het dakbeschot zijn, zal er destructief onderzoek moeten worden uitgevoerd. Bij veel van deze onderzoeken is het dan al snel duidelijk. De foto’s bij deze blog tonen enkele van de inspectieresutaten van onze onderzoeken.

Impact

Herstellingen van de gebreken aan deze aansluitingen (zowel voor platte als hellende daken) kunnen worden uitgevoerd door het toepassen van cementspecie, minerale wol in dichte persing, brandwerende kit, brandwerend plaatmateriaal en dergelijke. Dat dit een grote impact heeft op de bewoonde situatie mag duidelijk zijn. Plafonds dienen vaak aan weerszijde van de bouwmuur over de gehele lengte te worden geopend om de brandwerende herstelling goed te kunnen uitvoeren. Ga er maar aan staan, hier wordt niemand blij van zou je denken. Echter, een van woning naar woning overslaande brand heeft een nog grotere impact op alle betrokken partijen. Graag uw aandacht dus voor wbdbo op het hoogste niveau.